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* 2018/07/05 | 20~30歲屋主大增近3成 買房背後很心酸

好房網News記者蔡孟穎/整理報導 為了讓年輕小資族能夠築巢,除政策方面祭優惠,建商銷售手法也是花招百出的降低購屋門檻,但就能因此讓受困於低薪窘境的小資族買房嗎?根據調查,雖20~30歲的年輕屋主近兩年激增近3成,但背後的祕密卻讓人很心酸。

根據財團法人金融聯徵中心統計,年輕族群近年買房比例有逐漸增加趨勢,今年第一季「20~30歲」的購屋族人數為4608人,相較2016年同期大增27%,但進一步觀察購屋者的薪資收入,其中卻有近3成收入不到40萬元,比例佔28.8%,收入在「40~60萬」則佔逾3成,「60~100萬」佔28%,年收破百萬的只佔1成多。
 

鑰匙 買房 房子 購屋
近兩年年輕屋主比例出現大幅增加,分析背後原因仍是父母贊助(圖/好房資料中心)

低薪買房,錢從哪裡來?內政部政務次長花敬群去年於研討會中直言,低薪、高房價問題,讓愛子心切的父母們甘願拿出退休金,幫忙購置房子,而掏了父母養老金,便促發衝擊了高齡者的經濟安全,讓許多老年人無法安心退休。 從另一項指標也能發現,購屋族為買房,其實也用盡一切資源,根據內政部統計,近6年自購住宅補貼核准戶數,由2012年Q1便直線上升,從28993戶上升至2017年66481戶,寫下歷年新高,增加2倍多,然而2017年有需求而申請補貼的戶數其實有79374戶,受限中央編列經費和資格審核,才申請失敗,但核准率仍高達83.8%。 天時地利不動產總經理張欣民亦指出,過去兩年靠著大幅度讓利、破盤促銷,帶動整體交易量回穩,但在整體經濟景氣,尤其低薪問題尚在的狀況下,有能力購屋的民眾還是相對有限,只有價格明顯修正讓利的案子,才可能使購屋族願意進場,關鍵因素仍是整體經濟景氣並沒有那麼好,有能力購屋的民眾還是相對有限,因此「讓利」仍是未來牽動交易量的關鍵。